土地能做抵押担保吗

法律分析：
（1）建设用地使用权通常可用于抵押，但要签订书面抵押合同，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这保障了抵押权人的合法权益，使其在抵押人无法履行债务时能通过抵押物受偿。
（2）土地所有权禁止抵押，因为土地所有权归国家或集体，不允许私人进行抵押操作。
（3）耕地、宅基地等集体所有土地使用权一般不可抵押，但以招标等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押，这既保护了集体土地的基本属性，又促进了荒地资源的合理利用。
（4）学校、幼儿园、医疗机构等公益法人的公益设施所占用土地不能抵押，避免影响公益事业的正常开展。

提醒：
土地抵押情况复杂，不同性质土地抵押规定不同，建议咨询以准确分析具体土地能否用于抵押。
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（一）若为建设用地使用权可用于抵押，要签订书面抵押合同并办理抵押登记，完成登记后抵押权设立。
（二）土地所有权禁止抵押，耕地、宅基地等集体所有土地使用权一般不能抵押，但以招标等方式取得的荒地等土地承包经营权可抵押。
（三）学校、幼儿园、医疗机构等公益目的非营利法人公益设施范围内土地，不可用于抵押担保。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
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1.建设用地使用权通常能做抵押，抵押时要签书面合同并办理登记，抵押权从登记时设立。

2.土地所有权不能抵押；集体所有土地使用权，像耕地、宅基地等一般不能抵押，但法律允许的除外，如荒地承包经营权。

3.学校、幼儿园、医疗机构等公益非营利法人公益设施占地，不能用于抵押担保。
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结论：
土地做担保需分情况，建设用地使用权通常可抵押，土地所有权、多数集体所有土地使用权、公益设施占用范围内土地一般不能抵押，特定荒地等土地承包经营权可抵押。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，建设用地使用权抵押时，需签订书面抵押合同并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而土地所有权不能抵押，耕地、宅基地等集体所有土地使用权一般也不能抵押，但以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权除外。同时，为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施占用范围内的土地，无法用于抵押担保。不同类型的土地在担保方面有明确的法律规定，若你对土地担保的具体情况还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以确保你的行为符合法律要求。
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1.土地做担保要分不同情况。建设用地使用权通常可抵押，需签订书面抵押合同并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而土地所有权禁止抵押，耕地、宅基地等集体所有土地使用权一般不得抵押，但以招标等方式取得的荒地等土地承包经营权可抵押。学校、幼儿园等为公益目的的非营利法人公益设施范围内的土地不能用于抵押担保。
2.解决措施和建议：一是在涉及土地抵押时，先明确土地性质和类型，确定是否符合抵押条件。二是若符合抵押条件，严格按照法律规定签订书面合同并及时办理抵押登记，保障抵押权的有效设立。三是相关部门加强监管，对土地抵押行为进行规范，避免违规抵押情况发生。